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《昆明市城市设计导则(试行)》执行 保护睡美人“发髻”片区控高24米
时间:2020/1/17 点击:作者:张勇 来源:云南网-春城晚报

  昆明市自然资源和规划局13日下发关于执行《昆明市城市设计导则(试行)》(以下简称《导则》)的通知。该《导则》已于1月6日经市政府批复同意。要求对建筑高度进行引导,明确建筑高度分区及控制要求以及标志性建(构)筑物布局原则,塑造优美的区段城市天际线,可选择重要观景点、观景路径,根据近景、中景、远景等不同景观层次要求,提高特定视野的观赏效果,优化城市天际线,对特定视野的整体轮廓进行控制。

  《导则》指出,老城区中心、巫家坝中心和呈贡中心为远山大城的风貌定位,形成与山体轮廓线相辅相成的现代都市天际线。西山地区为大山大绿的风貌定位,强调保护自然,维持原生态景观。

  根据昆明山水格局保护模型分析以及从环滇池各个视点建立全景眺望分析,研究城市的最大建设高度建议以海拔2000米作为基于山水保护的基准高度。结合TOD开发模式,在轨道站点300米范围的建筑高度在以上原则确定高度后,可提高1.2倍。

  为了保护西山睡美人“发髻”区域及科学合理地确定草海五号地块建筑高度,通过选取三个模拟点选择放气球的方式模拟建设项目高度来合理确定建设高度。建筑高度控制18米至24米时,建筑能自然与山体和水体融合,基本保持原有的生态景观。同时,从观测情况来看,片区高度应根据建筑与水面的远近关系进行细分,临近草海界面的建筑高度应更低,从西坝河至草海应形成高度的梯度变化。

  昆明巫家坝片区作为具有代表性的城市副中心,规划面积1091.11公顷。围绕巫家坝片区功能定位落实四大区域目标:中部核心区承载金融中心、总部基地的功能;南部文化创新居住区和娱乐区以及北部国际社区承载传媒中心和商业中心的功能。

  景观大道两侧将注入居住、办公、文化、娱乐、艺术等功能。明确飞虎大道作为城市CBD(中央商务区)大道,经三路两侧浓厚的商业氛围和林荫街道宜作为城市景观大道,以步行为主。(记者 张勇)


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